Czy trzeba wykonywać hydroizolację podłogi w mieszkaniach lub domach wybudowanych w Warszawie w latach siedemdziesiątych?

W starych domach w Warszawie, zbudowanych w latach 70 -ych, często trzeba wyrównywać podłogi. Wiele razy można spotkać się z dużymi różnicami poziomów podłogi — od 2 cm do nawet 10 cm. Na przykład remontowaliśmy mieszkanie przy ulicy Suchorskiego na warszawskiej Woli.

W tym lokalu niektóre podłogi były na różnych wysokościach. Na przykład w salonie podłoga była na jednym poziomie, a w kuchni była około 12 cm niżej.

W takiej sytuacji pojawia się pytanie: co należy zrobić? Odpowiedź jest prosta. Należy wykonać wylewkę podłogową, ale trzeba też pamiętać co powinniśmy uwzględnić przed jej wykonaniem?

• Trzeba sprawdzić ryzyka wykonania wylewki. Na przykład, po zdjęciu starego pokrycia podłogowego i ułożeniu instalacji elektrycznej okazało się, że w podłodze jest bardzo dużo szczelin. Wykonywanie wylewki bezpośrednio w takiej sytuacji byłoby ryzykowne — mogłoby dojść do zalania sąsiadów. 

• Zrobić hydroizolacje przed wyrównaniem podłogi

Wyrównywanie podłogi w takich budynkach najlepiej robić po zakończeniu hydroizolacji w całym mieszkaniu, żeby uniknąć komplikacji związanych z nieszczelnością podłogi. Pamiętamy, że w takich lokalach posadzka to najczęściej beton i woda. A jak woda, to bez izolacji istnieje duże ryzyko zalania niższych kondygnacji.

Jak wykonać hydroizolację podłogi?

W mieszkaniach izolacja podłogi musi łączyć funkcję termiczną, akustyczną i przeciwwilgociową, a jej układ oraz materiały różnią się w zależności od pomieszczenia (sucha strefa dzienna/sypialna, mokra łazienka/kuchnia, balkon nad pomieszczeniem ogrzewanym). Dobrze zaprojektowane warstwy podłogi ograniczają straty ciepła, przenoszenie hałasu oraz ryzyko zawilgocenia i uszkodzeń posadzki.​

Zasady ogólne izolacji podłogi

• Standardowy układ: konstrukcja stropu/płyty, izolacja przeciwwilgociowa (tam gdzie potrzebna), warstwa izolacji termicznej/akustycznej, wylewka (często pływająca), wykończenie (panele, płytki, deska).​

• W mieszkaniach nad innymi lokalami kluczowa jest izolacja akustyczna (podłoga pływająca, taśmy dylatacyjne przy ścianach), a nad nieogrzewaną piwnicą lub gruntem – odpowiednia grubość i klasa wytrzymałości izolacji termicznej (EPS, XPS, wełna).​

• W każdej strefie należy stosować dylatacje obwodowe oddzielające wylewkę od ścian, aby uniknąć mostków akustycznych i pęknięć.​

Pokoje, salon, przedpokój

• Typowy układ na stropie: folia rozdzielająca (jeśli potrzeba), płyty izolacyjne akustyczno‑termiczne (wełna, płyty elastyczne, specjalne maty), pływająca wylewka cementowa/an­hydrytowa, podkład i warstwa wykończeniowa (panele, parkiet, deska, wykładzina).​

• Dla komfortu akustycznego ważne jest, by wylewka nie stykała się ze stropem ani ścianami – stosuje się pasy dylatacyjne wokół pomieszczenia oraz elastyczne podkłady pod panele, które redukują dźwięki kroków i skrzypienie.​

Kuchnia i łazienka (strefy mokre)

• Priorytetem jest hydroizolacja: na nośnej warstwie (wylewce) wykonuje się uszczelnienie podpłytkowe (szlamy mineralne, folie w płynie) wyprowadzane na ściany w strefie rozprysku wody, a dopiero na to klej i okładzina (płytki, gres).​

• Pod warstwą wykończeniową mogą znajdować się: izolacja termiczna (np. nad nieogrzewaną przestrzenią), izolacja akustyczna oraz instalacje (w tym ogrzewanie podłogowe), ale absolutnie nie wolno przerywać ciągłości hydroizolacji (przejścia rur, kratki odpływowe, naroża trzeba dokładnie uszczelnić taśmami, mankietami, narożnikami).​

Balkon nad pomieszczeniem ogrzewanym

• Na balkonach/tarasach nad pomieszczeniem szczególnie ważne jest połączenie izolacji termicznej, przeciwwilgociowej i paroizolacji, aby płyta nie przemarzła i nie przeciekała.​

• Stosuje się: paroizolację od strony ciepłej, izolację termiczną (np. cienkie systemy refleksyjne lub klasyczne płyty), szczelną hydroizolację (papy, membrany, systemy uszczelniające) oraz warstwę dociskową z odpowiednim spadkiem i wykończeniem (płytki, deski), przy czym kluczowe są detale przy ścianach, balustradach i krawędziach, aby wyeliminować mostki termiczne i nieszczelności.​

Wskazówki praktyczne dla kierownika budowy

• Dopasuj materiał izolacyjny do obciążenia: w strefach intensywnie użytkowanych (salon, korytarz) stosuj płyty o wyższej wytrzymałości na ściskanie i zadbaj o odpowiednią grubość; nad nieogrzewanymi przestrzeniami zajmij się przede wszystkim stratami ciepła, między mieszkaniami – izolacją akustyczną.​

• Nadzoruj ciągłość izolacji: kontroluj zachowanie dylatacji obwodowych, prawidłowe łączenia hydroizolacji w łazienkach/kuchniach oraz detale balkonowe, bo to one najczęściej są źródłem przecieków i pęknięć posadzek.​

+48 451 606 496

belbudpro84@gmail.com

Warszawa, Podleśna 44.

Belbud.pro to Twoja firma remontowa w Warszawie. Specjalizujemy się w kompleksowych remontach mieszkań na Żoliborzu, Bielanach i Ursusie, gwarantując jakość i terminowość.

Firma

Usługi

Media społecznościowe

KONTAKT

Masz pytania?

A website created in the Самі. :)